CHỢ DU LỊCH LÀO CAI- KIOT CHỢ MỚI LÀO CAI HẤP DẪN NHÀ ĐẦU TƯ ĐẦU NĂM 2023

CHỢ DU LỊCH LÀO CAI MỞ BÁN SHOP CHỢ, KI ỐT, GIAN HÀNG 2022

Chợ du lịch Lào Cai – Cơ hội giao thương quốc tế, xu hướng đầu tư mặt bằng kinh doanh

Nhà Ở Ngay cập nhật thông tin Chính sách, Bảng giá và Tiến độ lấp đầy Shop Chợ Ki ốt và Gian hàng 24h.

 Hotline Phòng Kinh Doanh Dự Án: 0981559222

🎪🎪🎪 𝐊𝐢𝐨𝐭 – 𝐒𝐡𝐨𝐩 𝐜𝐡𝐨̛̣ với 𝐠𝐢𝐚́ 𝐭𝐮̛̀ 150 triệu / gian hàng / 63 năm / 12 tháng = 𝟏𝟗𝟖.𝟎𝟎𝟎 𝐕𝐍Đ / 𝟏 𝐭𝐡𝐚́𝐧𝐠

=> Sở hữu ngay Kiot – Shop 𝐂𝐇𝐎̛̣ 𝐃𝐔 𝐋𝐈̣𝐂𝐇 𝐭𝐫𝐮𝐧𝐠 𝐭𝐚̂𝐦 𝐭𝐡𝐚̀𝐧𝐡 𝐩𝐡𝐨̂́ 𝐋𝐚̀𝐨 𝐂𝐚𝐨 ( là nơi kết nối giao thương buôn bán của tất cả các tỉnh thành phía Bắc nhé ạ ) <=> Tương đồng như Chợ Đông Kinh ở Lạng Sơn, Chợ Đồng Xuân ở Hà Nội, Chợ Ninh Hiệp Bắc Ninh.

Ai đi du lịch tâm linh lên Lào Cai Lạng Sơn đều ghé thăm các chợ lớn, chợ Du Lịch để mua sắm đồ đặc trưng cho vùng miền, đồ điện tử mỹ nghệ quần áo … giá rẻ nên chợ luôn đông đúc sầm uất nhộn nhịp giao thương.

=> Nhận gian hàng cho thuê khai thác được luôn, lời hơn nhiều so với mua chung cư và cho thuê ở Hà Nội đấy nhé.

👉👉👉 Một sản phẩm quá tuyệt vời với 150-600 triệu số tiền này anh chị đi đầu tư ở đâu mà sinh lời tốt được ạ.

  🆘 𝐓𝐎𝐏 𝐍𝐇𝐔̛̃𝐍𝐆 𝐋𝐈́ 𝐃𝐎 𝐋𝐔̛̣𝐀 𝐂𝐇𝐎̣𝐍 Đ𝐀̂̀𝐔 𝐓𝐔̛ 𝐊𝐈𝐎𝐓 𝐒𝐇𝐎𝐏 𝐂𝐇𝐎̛ 𝐃𝐔 𝐋𝐈̣𝐂𝐇 𝐋𝐀̀𝐎 𝐂𝐀𝐈:

✅ Pháp lý an toàn – không có rủi ro – thanh khoản tốt – giá trị khoảng 150 triệu

✅ Chợ có quy mô 11.000m2 * 3 tầng => lớn nhất miền Bắc => định hướng là CHỢ DU LỊCH, phục vụ khách du lịch => tệp khách lớn, sẵn, tiết kiệm chi phí MKT

✅ Chợ DUY NHẤT hoạt động 24/24 => gấp đôi thời gian và hiệu quả buôn bán

✅ Chợ ĐA DẠNG nhất về mặt hàng kinh doanh: đồ ăn, điện tử, quần áo, thời trang, đồ khô, mỹ nghệ, nhà hàng, rau củ, mỹ phẩm…. ✅ Chợ gần cửa khẩu Trung Quốc => dễ dàng nhập hàng, tiết kiệm tiền vận chuyển => gia tăng lợi nhuận

✅ Mua 1 lần sử dụng lâu dài 63 năm. Hết 63 năm mà chợ vẫn đang hoạt động tốt, sử dụng tốt thì Cơ Quan chức năng sẽ có cơ chế gia hạn sở hữu cho chủ sở hữu.

 VIDEO GIỚI THIỆU TIỀM NĂNG DU LỊCH LÀO CAI

GIỚI THIỆU DỰ ÁN CHỢ DU LỊCH LÀO CAI – CHỢ PHỐ MỚI NGUYỄN HUỆ

Chợ Du lịch Lào Cai được thiết kế theo mô hình chợ kiểu mới. Chợ vừa mang vẻ đẹp hiện đại – trung tâm thương mại, lại vẫn đảm bảo yếu tố tinh hoa truyền thống, đậm đà bản sắc văn hoá dân tộc. Tại đây, du khách trong và ngoài nước sẽ được trải nghiệm mua sắm trong không gian rộng rãi, hiện đại hay những nét độc đáo Chợ Phiên vùng cao với những sản vật riêng có vô cùng đặc sắc.

Chợ Du lịch Phố Mới Lào Cai kiến lập khu shop chợ “không ngủ” hoạt động suốt 24/24h. Quý khách tham quan còn được thoả sức khám phá hàng loạt tiện ích vui chơi, giải trí, ẩm thực tại khu nhà hàng rộng lớn; khu hải sản tươi sống; quán café, karaoke, bar,…

TIẾN ĐỘ TRIỂN KHAI VÀ VẬN HÀNH CHỢ DU LỊCH LÀO CAI

Năm 2015, Dự án Chợ du lịch Lào Cai được phê duyệt đầu tư trên diện tích 11.333m2 trên nền chợ cũ – Chợ Phố Mới.
Năm 2017: Dự án chính thức triển khai.
Quý 1/2021: Dự án hoàn thành và đưa vào sử dụng.

SHOP CHỢ LÀO CAI CÓ PHÁP LÝ VỮNG CHẮC – ĐẦU TƯ AN TÂM

PHÁP LÝ BẤT ĐỘNG SẢN CHỢ DU LỊCH LÀO CAI

• Dự án được Nhà nước giao từ ngày 19/11/2015 – 19/11/2085 (70 năm).
• Ki ốt và gian hàng mà khách hàng/nhà đầu tư sở hữu sẽ có thời hạn đến năm 2085 (còn 63 năm).
• Hết thời gian trên mà Chợ Du lịch Lào Cai vẫn sử dụng tốt, thì khách hàng/nhà đầu tư đóng tiền gia hạn đất và sử dụng tiếp. Nếu chợ phải phá bỏ để xây lại mới thì khách hàng/nhà đầu tư đóng tiền xây + tiền gia hạn.
• Khách hàng/nhà đầu tư ký Hợp đồng Chuyển quyền sử dụng mặt bằng kinh doanh với Chủ đầu tư.

PHÁP LÝ DỰ ÁN CHỢ DU LỊCH LÀO CAI

• Giấy chứng nhận đầu tư: Cấp lần đầu ngày 05/01/2015.
• Giấy phép xây dựng: 19/05/2017.
• Điều chỉnh Giấy phép Xây dựng Chợ Du lịch Lào Cai: 23/04/2019.
• Phê duyệt điều chỉnh phương án bố trí, sắp xếp ngành hàng ngày 22/07/2019.
• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất: 18/06/2020.
• Quyết định miễn giảm tiền thuê đất: 25/02/2020.

TIỀM NĂNG PHÁT TRIỂN KHỔNG LỒ KHU KINH TẾ CỬA KHẨU QUỐC TẾ LÀO CAI

Khu kinh tế cửa khẩu Lào Cai là một trong 9 khu kinh tế cửa khẩu được Chính phủ Việt Nam quan tâm đầu tư xây dựng đồng bộ cơ sở hạ tầng và quy chế, chính sách. Khu kinh tế bao gồm các phân khu thương mại (khu thương mại Kim Thành rộng 152.000 m² đối diện với khu thương mại Bắc Sơn của Trung Quốc có cầu Kim Thành đang được xây dựng nối hai bên), công nghiệp (khu công nghiệp Đông Phố Mới cạnh ga Lào Cai), dịch vụ,…

Khu này rộng 79,7 km² bao gồm cửa khẩu quốc tế Lào Cai và cửa khẩu Mường Khương, nằm trên địa bàn các phường Lào Cai (nơi đặt Chợ Du lịch Lào Cai), Cốc Lếu, Duyên Hải, Kim Tân, các xã Vạn Hòa, Đồng Tuyển thuộc thành phố Lào Cai; các thôn Na Mo, xã Bản Phiệt thuộc huyện Bảo Thắng và xã Mường Khương, huyện Mường Khương, tỉnh Lào Cai. Đây là một trong những đầu mối quan trọng cho hoạt động biên mậu giữa hai quốc gia Việt Nam và Trung Quốc, thuộc hành lang kinh tế Côn Minh – Hà Nội – Hải Phòng.

QUY HOẠCH TRỌNG ĐIỂM CẤP QUỐC GIA – KHU KINH TẾ CỬA KHẨU LÀO CAI

Năm 2020, Thủ tướng Chính phủ đã tiếp tục lựa chọn Khu kinh tế cửa khẩu Lào Cai là 1 trong 8 khu kinh tế cửa khẩu tập trung đầu tư trong giai đoạn 2021-2025. Tỉnh Lào Cai đã tổ chức lập quy hoạch chi tiết khu chức năng với diện tích khoảng 1.400 ha. Khu kinh tế cửa khẩu Lào Cai gồm 5 chức năng: Khu cửa khẩu quốc tế Kim Thành; Khu dịch vụ hậu cần Logistic; Khu phức hợp vui chơi giải trí và sân golf huyện Bát Xát; khu gia công sản xuất, xuất nhập khẩu Bản Qua và Khu cửa khẩu Bản Vược.

Đến cuối năm 2021, trong khu kinh tế cửa khẩu đã có 242 dự án đầu tư với tổng vốn đăng ký gần 16.000 tỷ đồng. Trong số đó, có những dự án lớn như Nhà máy Luyện đồng Bản Qua công suất 20.000 tấn/năm với tổng vốn đầu tư 3.900 tỷ đồng; các dự án Logistics, kho bãi hàng hóa tại cửa khẩu quốc tế tổng vốn đầu tư 320 tỷ đồng… Hiện nay, thường xuyên có gần 600 doanh nghiệp tham gia hoạt động xuất nhập khẩu qua cửa khẩu quốc tế Lào Cai, qua đó góp phần đẩy mạnh phát triển giao lưu kinh tế qua biên giới và tạo nhiều việc làm, tăng thu nhập cho người dân địa phương.

VÀ TẦM NHÌN 2040 – 2050 ĐỘNG LỰC XUẤT NHẬP KHẨU

Tỉnh Lào Cai đang chủ động xây dựng chiến lược phát triển Khu Kinh tế cửa khẩu theo quy hoạch đến năm 2040, tầm nhìn đến năm 2050 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt với mục tiêu chung là phát triển Khu Kinh tế cửa khẩu của tỉnh trở thành Vùng Kinh tế động lực chủ đạo của địa phương và là 1 trong 8 khu kinh tế cửa khẩu trọng điểm của quốc gia.

Dự kiến đến năm 2030, kim ngạch xuất nhập khẩu hàng hóa qua cửa khẩu Lào Cai đạt 15 tỷ USD và tổng kim ngạch xuất nhập khẩu đạt 50 tỷ USD. Đặc biệt trong giai đoạn mới, tỉnh Lào Cai đã và đang tiếp tục ưu tiên phát triển Khu kinh tế cửa khẩu Lào Cai theo hướng đề cao thương mại, dịch vụ. Cùng với Cao tốc Hà Nội – Lào Cai là trục kết nối, tỉnh sẽ tiếp tục đẩy nhanh việc xây dựng Cảng hàng không Sa Pa nhằm tạo lực đẩy phát triển khu kinh tế tỉnh Lào Cai trở thành trung tâm kết nối giao thương kinh tế giữa Việt Nam và các nước ASEAN với vùng Tây Nam Trung Quốc.

TỌA ĐỘ VỊ TRÍ KINH DOANH SẦM UẤT KI ỐT CHỢ DU LỊCH LÀO CAI

Video giới thiệu Dự án Chợ Du lịch Lào Cai:

• Địa chỉ: đường Nguyễn Huệ, phường Lào Cai, thành phố Lào Cai.
• Chợ Du lịch Lào Cai hội tụ 4 mặt đường lớn: Nguyễn Huệ, Phạm Hồng Thái, Ngô Văn Sở và Dã Tượng.
• Cách ga Lào Cai  chưa đến 200m.
• Cách cửa khẩu Lào Cai – Hà Khẩu 1.1 km. Đây là nơi trung chuyển hàng hóa và hành khách, xuất nhập khẩu hàng hóa tại chợ rất thuận tiện.
• Cách Trung tâm Hành chính mới 4km.
• Nằm trên tuyến đường duy nhất mà bất kỳ tour du lịch đi qua di chuyển đến Cửa Khẩu và du lịch tâm linh Đền Thượng, Đền Mẫu,
• Xung quanh sầm uất dân trí cao, nhộn nhịp.
• Tọa độ ngoại thương đắt giá: Chợ Du lịch Lào Cai nằm trên trục đường Nguyễn Huệ thuộc phường Lào Cai, thành phố Lào Cai, tỉnh Lào Cai.
• Chợ có quy mô 3 tầng nổi, 1 tầng hầm, tổng mức đầu tư hơn 400 tỷ đồng với 66 ki ốt bám 4 mặt tiền bên ngoài mặt phố trung tâm, bên trong tầng 1 có 557 điểm (quầy hàng) kinh doanh thuộc 33 ngành hàng, các mặt hàng đa dạng từ truyền thống đến hiện đại.
• Chợ Du lịch Phố Mới Lào Cai có 5 cổng vào, trang bị thang máy hiện đại và tầng hầm để xe hơn 7.000 m2 tạo điều kiện thuận lợi, an toàn cho cả người dân đi mua sắm, cũng như tiểu thương buôn bán.

QUY MÔ DỰ ÁN CHỢ DU LỊCH LÀO CAI

• Diện tích đất lập Dự án Chợ Du lịch Lào Cai: 11.333 m2.
• 6 lô kiot thông 3 tầng bao mặt ngoài.
• 1 tầng hầm 7.300 m2, 3 tầng chợ kinh doanh.

CƠ CẤU SẢN PHẨM KI ỐT SHOP CHỢ

KI ỐT CHỢ DU LỊCH LÀO CAI (HÌNH ẢNH ĐÃ ĐƯỢC CHỦ SHOP HOÀN THIỆN)

• Tổng số lượng kiot shop Chợ Lào Cai: 66.
• Số ki ốt chưa bán: 23 (+10 quỹ hàng ẩn, vui lòng check Giám đốc Kinh doanh 0981559222).
• Kết cấu xây dựng ki ốt: Tầng hầm (chiều cao 1,5 – 1,9m); không phải ki ốt nào cũng có hầm. Ki ốt có lửng hoặc không. Diện tích trung bình 28m2/tầng, tổng diện tích sử dụng 120m2-140m2.
• Bàn giao: xây thô hoàn thiện mặt ngoài.
• Giá bán: trung bình 2,5 tỉ/ki ốt.
• Số ki ốt đã kinh doanh tại Chợ Du lịch Lào Cai: 6.

THIẾT KẾ KIOT CHỢ 1 HẦM + 3 TẦNG THƯƠNG MẠI (TỔNG DIỆN TÍCH 120M2 ĐẾN 141M2)

GIAN HÀNG KINH DOANH CHỢ DU LỊCH PHỐ MỚI LÀO CAI

• Bố trí gian hàng kinh doanh trong khu vực lõi chợ, diện tích từ 4m2-6m2-9m2-11m2-15m2-17m2-34m2.
• Tầng hầm: 7.302 m2, cao hơn 4m để xe ô tô, xe máy, kho, 1 phần kinh doanh xông hơi, massage.
• Tầng 1: 6.267m2, bố trí 557 gian hàng, diện tích 4-11m2, đã bán 295 gian.
• Tầng 2: 5.560 m2, đã bán 56 gian.
• Tầng mái: 8.040 m2, dự kiến không phân chia ngành hàng.
• Tầng tum: 2.650 m2.

GIAO THÔNG TĨNH ĐẲNG CẤP VỚI HẦM ĐỂ XE VÀ VỈA HÈ SIÊU RỘNG RÃI

BẢNG GIÁ BÁN KI ỐT CHỢ VÀ GIAN HÀNG CHỢ DU LỊCH LÀO CAI

Phần 1: Tiền xây dựng + tiền điểm kinh doanh, chính là phần tiền khách hàng đang thanh toán cho Chủ đầu tư khi mua.
Phần 2: Tiền thuê đất hàng năm.

Khách hàng/Nhà đầu tư Shop Chợ Lào Cai được miễn tiền thuê đất hàng năm đến hết tháng 11 năm 2029.
Từ tháng 12/2030, khách hàng đóng tiền thuê đất cho nhà nước hàng năm, số tiền này được giảm 50% so với giá niêm yết (khoảng 50.000 – 60.000 đồng/m2/năm tương đương 500.000 đồng cho gian hàng 10m2).

TIẾN ĐỘ THANH TOÁN HỢP ĐỒNG DỰ ÁN KIOT CHỢ DU LỊCH LÀO CAI

Bước 1: ký hợp đồng đặt cọc và chuyển tiền cọc. Số tiền cọc là 10% giá trị sản phẩm nhưng tối thiểu 50 triệu.
Bước 2: ký hợp đồng chuyển quyền sử dụng mặt bằng kinh doanh với chủ đầu tư, chuyển tiền vào tài khoản Chủ đầu tư.

• Đặt cọc: 50.000.000 đồng/kiốt.
• Đợt 1: 7 ngày kể từ ngày Đặt cọc, thanh toán 30% ký Hợp đồng quyền sử dụng mặt bằng.
• Đợt 2: 30 ngày kể từ ngày ký Hợp đồng, thanh toán 20%.
• Đợt 3: 60 ngày kể từ ngày ký Hợp đồng, thanh toán 20%.
• Đợt 4: 90 ngày kể từ ngày ký Hợp đồng, thanh toán 20%.
• Đợt 5: 120 ngày kể từ ngày ký Hợp đồng, thanh toán 10%.

MẶT BẰNG KIOT VÀ GIAN HÀNG SHOP CHỢ DU LỊCH LÀO CAI

KẾ HOẠCH KHAI THÁC KI ỐT VÀ GIAN HÀNG TẠI CHỢ PHỐ MỚI LÀO CAI

KIOT CHỢ LÀO CAI – PHƯƠNG ÁN 1 – TỰ KHAI THÁC KINH DOANH BUÔN BÁN

Ví dụ: Gian hàng Quần Áo diện tích 9 m2 tầng 1. Giá bán 63 năm với đơn giá 45 triệu/m2. Tổng giá 405 triệu. Kinh doanh Bán lẻ + Bán buôn tính ở mức thấp là 30 triệu/tháng. Vậy sau 14 tháng hoàn vốn Kiot chợ Lào Cai. 62 năm còn lại là lợi nhuận thuần.

KIOT CHỢ LÀO CAI – PHƯƠNG ÁN 2 – ĐẦU TƯ LÃI VỐN + CHO THUÊ MẶT BẰNG

Ví dụ: Gian hàng Quần Áo diện tích 9 m2 tầng 1. Giá bán 63 năm với đơn giá 45 triệu/m2. Tổng giá 405 triệu. Cho thuê tính ở mức thấp là 3 triệu/tháng. Vậy sau 120 tháng hoàn vốn Kiot Chợ Lào Cai. 51 năm còn lại cho thuê dòng tiền đều, lợi nhuận thuần. Lãi vốn dự kiến trong 3 năm đến năm 2025 tăng giá 4 lần.

TẠI SAO LỰA CHỌN ĐẦU TƯ LÀO CAI – ĐÓN ĐẦU CON SÓNG BẤT ĐỘNG SẢN THƯƠNG MẠI ?

1. Định hướng Lào Cai đô thị loại 1 vào năm 2025.
2. Vị trí: Giao Thông thuận tiện: Côn Minh – Lào Cai – Hà Nội – Hải Phòng – Quảng Ninh.
3. Cơ chế chính sách mở thu hút nhiều dự án: Giai đoạn 2021 – 2025: 72 dự án Thương mại.
4. Cơ sở hạ tầng, dịch vụ tiện ích phát triển mạnh, thu hút dân cư hàng năm.
5. Gần cửa khẩu phát triển mạnh về xuất nhập khẩu, xúc tiến Thương mại với Trung Quốc.
6. Định hướng năm 2030 sẽ mở thêm 1 cửa khẩu.
7. Theo sở Kế hoạch và Đầu Tư giai đoạn hiện nay đến 2030 tổng vốn 125 nghìn tỷ đồng, tương ứng với 5,3 tỷ đô la sẽ đổ về để phát triển Lào Cai.
8. Xây dựng 6 cụm công nghiệp. Kế hoạch dân số 2030: 1 triệu dân.

CƠ HỘI LỊCH SỬ VỚI KI ỐT CHỢ DU LỊCH PHỐ MỚI LÀO CAI

Giá bất động sản Chợ Du lịch Lào Cai rất rẻ.
Bất động tiền dòng tiền kinh doanh tốt, giá thuê tốt.
Đặc biệt du lịch:

• Nhiều loại hình du lịch, du lịch shopping là thế mạnh Khu kinh tế Cửa khẩu Lào Cai.
• Mở cửa biên giới Hà Khẩu (Trung Quốc) – Lào Cai (Việt Nam).
• Kế hoạch đến năm 2030 mở thêm 6 sân golf.
• Sân bay Sapa được lập dự án.

https://www.facebook.com/100088786519152/videos/1565510803964791